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OUTLINE
物件概要
物件概要
名称
エステムプラザ新小岩ルミナス
所在地
東京都葛飾区東新小岩5丁目79番1他（地番）
交通
JR総武線快速・JR中央線総武線「新小岩」駅徒歩6分
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80％
容積率
400％
敷地面積
319.34㎡
建築面積
180.85㎡
延床面積
1,703.24㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数
29戸
駐車場
3台（使用料：25,000円※月額）
自転車置場
58台（スライドラック：32台、2段ラック：4台、平置屋外：2台、平置屋内共用廊下：20台）（スライドラック使用料：1,000円、2段ラック使用料：1,000円、平置屋外使用料：2,000円、平置屋内共用廊下使用料：3,000円※全て月額）
ペット
犬・猫 2匹まで（500円※月額）
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社
株式会社エステム管理サービス
建築確認番号
JCIA確認19第00697号（令和2年2月4日）
設計・監理
株式会社日企設計
施工
新日本建設株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
事業主（売主）
株式会社東京日商エステム
〒105-0003東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号国土交通大臣（4）第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
一般社団法人全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0003東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表）
FAX：03-5510-1616
宅建業免許番号国土交通大臣（4）第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
一般社団法人全国住宅産業協会会員
首都圏中高層住宅協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
株式会社日商エステム
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：06-7660-1155（代表）
FAX：06-7660-1150
宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：06-7660-1155（代表）
FAX：06-7660-1150
宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号
一般社団法人環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会
竣工予定
2021年11月下旬
入居予定
2021年12月17日
先着順受付住戸 物件概要
販売戸数
1戸
販売価格
5,459万円
間取り
2LDK
階数
12階建ての2階
住戸専有面積
55.03㎡
バルコニー面積
6.84㎡
サービスバルコニー面積
1.80㎡
管理費（月額）
20,300円
修繕積立金（月額）
5,330円
修繕積立基金（引渡時一括）
639,600円
管理費・修繕積立等前納金（引渡時一括）
76,890円
管理方式
日勤管理
先着順申込受付時間
10:00～18:30
先着順申込受付場所
エステムプラザ新小岩ルミナス マンションギャラリー
※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順申込受付／申込の際には申込金10万円、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順申込受付／申込の際には申込金10万円、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。詳しくは係員にお尋ねください。
情報更新日
2021年11月10日
次回更新予定日
2021年11月24日
※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げています。
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